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毛坯房验收时应该有哪些需要重点注意的地方?

日期:2019年12月19 17:07:05  来源: 彩神v8  责编:杨洋 浏览数:2714
【导读】: 一般毛坯房是新房,买这样的房子只要做好验房就可以了,不用担心其他的问题,但是毛坯房的验收可不是一件容易的事情,需要了解的问题还是蛮多的。这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而没有进行装修。在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置,在进行装修之前,还需要对毛坯房的验收标准有一定的了解。那么毛坯房验房时需要注意哪些事项呢?
一般毛坯房是新房,买这样的房子只要做好验房就可以了,不用担心其他的问题,但是毛坯房的验收可不是一件容易的事情,需要了解的问题还是蛮多的。这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而没有进行装修。在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置,在进行装修之前,还需要对毛坯房的验收标准有一定的了解。那么毛坯房验房时需要注意哪些事项呢?

客厅

1、墙面:
用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。

2、房屋质量:
用尺子或木板测量地面是否平整,如果不平整,以后铺地板时会有麻烦;购房者应该查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大,可能是墙漆没有涂好;如果阳台与室内的连接处有裂痕,有可能是阳台的承重力有问题,会出现下坠的危险;另外测量房顶是否存在高低偏差问题,如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。

3、水管道:
水管道属于一种隐蔽性的工程,为了能够美观和节省面积,多数屋内的水管都埋在地下,由于它看不到,也摸不着,因此有什么问题时很难被发现和。我们可以堵住水管的出口,用专用的水压设备将水管内的水提高压力,并保持一段时间,一般压力都在15公斤左右,时间为10-15分钟,如果压力达不到或保持不住,就说明水路有问题。

4、防水:
如果厨房带地漏就要做防水;根据经验,如果厨房没有地漏就基本上不用做防水。还有是卫生间的防水,建议业主进去之后让开发商放水,放一层水5-10公分的高度,放水之后24小时到楼下看看是否漏水,如果漏水可以让开发商再处理一下。同时,还要问楼上是否也做了同样的防水试验,如果没有做,以后漏水,自己家里可以就惨了

5、门窗:
门的密封度,可以用一张铜版纸(印杂志的纸),门检查之后把纸塞到门缝中,之后把门关上,扯一下这个纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好。再一个是把门打成90度角,之后看看是否能够自动合上。窗户也是一样,主要看看有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活、滑润,现在大部分用的是隐性纱窗,这部分是最容易出现问题的,也要检查一下,这是从门窗质量来看的。

卧室

以上就是关于毛坯房验房注意事项的介绍了,毛坯房不像精装房一样,很多房屋本身的问题都是通过装修进行了掩盖的,所以在验收毛坯房的时候还是比较简单,大多数的问题都是能够直观的看到的,不过对于一些容易忽视的地方,比如墙角等地方,大家还需要多个心眼。如果还想了解更多资讯,可以关注彩神v8!

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