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毛坯房收房注意事项有哪些?

日期:2020年02月17 09:36:41  来源: 彩神v8  责编:杨洋 浏览数:1974
【导读】: 可能有很多人对于毛坯房这个词不太熟悉,毛坯房又叫做“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而没有进行装修。现如今买购买的房屋大多数都已毛坯房为主,因此在交房前做好房屋的验收是非常重要的,它直接影响到后期的装修和使用。那么毛坯房验房时需要注意哪些事项呢?
可能有很多人对于毛坯房这个词不太熟悉,毛坯房又叫做“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而没有进行装修。现如今买购买的房屋大多数都已毛坯房为主,因此在交房前做好房屋的验收是非常重要的,它直接影响到后期的装修和使用。那么毛坯房验房时需要注意哪些事项呢?

客厅
1、毛坯房交房验房检查是否符合合同。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜,可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量,若数值一致说明没有倾斜。

2、检查毛坯房防水的问题,如果厨房带地漏就要做防水;根据经验,如果厨房没有地漏就基本上不用做防水。还有是卫生间的防水,建议业主进去之后让开发商放水,放一层水5-10公分的高度,放水之后24小时到楼下看看是否漏水,如果漏水可以让开发商再处理一下。同时,还要问楼上是否也做了同样的防水试验,如果没有做,以后漏水,自己家里可以就惨了。

3、检查配电线路,打开所有的灯具开关,看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。

4、门的密封度,可以用一张铜版纸(印杂志的纸),门检查之后把纸塞到门缝中,之后把门关上,扯一下这个纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好。再一个是把门打成90度角,之后看看是否能够自动合上。窗户也是一样,主要看看有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活、滑润,现在大部分用的是隐性纱窗,这部分是最容易出现问题的,也要检查一下,这是从门窗质量来看的。

5、一些毛坯房的建设中在建造墙面的时候也很容易出现小问题,房主可以使用小锤子去敲击墙面,如果说敲击墙面后出现清脆的声音的话,那就说明墙面有出现空鼓的情况,房主应该使用记号笔将空鼓的地方标记下来,找开发商来解决。

客厅
很多人对于收房这件事情不是很清楚。最安全的是请验房师来验房。第三方将发出房屋和验收报告,并将交房前发现的问题提交给开发商进行整改,以避免后期收房后。避免不必要的经济损失,空鼓、脱皮漏水,裂缝等质量问题一网打尽,严格按照符合行业标准有效的验房结果报告!如果还想了解更多资讯,可以关注彩神v8

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